Immobilien absichern – die Seite für Hausverwalter
Steigende Baupreise, zunehmende Elementarschäden und eine geplante Versicherungspflicht machen die Absicherung verwalteter Objekte komplexer. Als unabhängiger Versicherungsmakler prüfe ich Gebäude-, Haftpflicht- und Elementarschutz Ihrer Immobilien – und nehme Ihnen die Arbeit ab.
- Unabhängige Prüfung von Gebäude-, Haftpflicht- und Elementarschutz
- Ein fester Ansprechpartner für alle verwalteten Objekte
- Begleitung im Schadenfall – von der Meldung bis zur Regulierung
Kostenfreien Portfolio-Check anfragen
Die Absicherung von Immobilien verändert sich – schneller als viele Policen
Wohngebäude werden teurer im Wiederaufbau, Naturgefahren nehmen zu, und der Gesetzgeber bereitet eine verpflichtende Elementarschadenabsicherung vor. Gleichzeitig sind viele Verträge in die Jahre gekommen: Versicherungssummen passen nicht mehr zum Gebäudewert, einzelne Bausteine fehlen ganz.
Für Verwaltungen ist das mehr als eine Kostenfrage. Eine Unterversicherung oder eine fehlende Deckung trifft im Schadenfall zuerst die Eigentümer – und wirft die Frage auf, ob der
Versicherungsschutz ausreichend geprüft wurde. Genau hier setzt eine unabhängige Bestandsprüfung an.
- Extremwetter nimmt zu – Starkregen und Überschwemmung treffen immer mehr Lagen.
- Elementarschutz wird zur Regel – im Koalitionsvertrag verankert, Gesetzentwurf 2026 erwartet.
- Baupreise treiben die Werte – der Anpassungsfaktor stieg in zehn Jahren um rund 60 %.
• Deckungslücken werden teuer – Unterversicherung trifft Eigentümer und Verwaltung.
Schutzumfang – die Bausteine
Welche Risiken eine Immobilie wirklich treffen
Eine vollständige Absicherung besteht aus mehreren Bausteinen, die ineinander greifen. Ich prüfe sie einzeln und im Zusammenspiel – und zeige, wo Schutz fehlt oder doppelt vorhanden ist.
- Wohngebäude – Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel, zum gleitenden Neuwert.
- Elementarschäden – Starkregen, Überschwemmung, Rückstau, Schneedruck, Erdrutsch.
- Haus- & Grundbesitzerhaftpflicht – Schäden Dritter durch das Gebäude.
- Technische Anlagen – Aufzug, Heizung, Photovoltaik gegen Defekt und Überspannung.
- Gewässerschaden – auslaufende Öltanks und wassergefährdende Stoffe.
• Ertrag & Recht – Mietausfall nach Schaden und Rechtsschutz rund um die Immobilie.
Für wen die Seite gemacht ist
Für Verwaltungen, die ihren Eigentümern mehr bieten wollen
WEG-Verwaltungen
Sie verwalten Eigentümergemeinschaften und möchten den Gebäude- und Elementarschutz fundiert prüfen lassen – als belastbare Entscheidungsgrundlage für die Eigentümerversammlung.
Mietverwaltungen & Zinshäuser
Sie betreuen vermietete Objekte und wollen Gebäude, Haftpflicht und Mietausfall sauber abgestimmt wissen – mit einem Ansprechpartner für alle Häuser.
Eigentümer & Vermieter
Sie besitzen eine oder mehrere Immobilien und möchten wissen, ob Ihr Schutz noch zum Wert und zu den heutigen Risiken passt.
Zusammenarbeit – das Bindeglied
Ein Partner, von dem alle Seiten profitieren
Sie als Verwaltung stehen in der Mitte – und geben den Nutzen in beide Richtungen weiter. Ich übernehme die unabhängige Marktanalyse, die Deckungsprüfung und die Schadenbegleitung. Sie gewinnen Entlastung und einen festen Ansprechpartner. Ihre Eigentümer erhalten einen geprüften, lückenlosen Schutz zu fairen Beiträgen.
- Holsteiner Finanzkonzepte: unabhängige Analyse, Verhandlung, Schadenbegleitung.
- Hausverwaltung: spürbare Entlastung, ein Ansprechpartner, Mehrwert für die Eigentümer.
- Eigentümer & WEG: lückenloser Schutz, faire Beiträge, schnelle Regulierung.
Ablauf – in vier Schritten
In vier Schritten zur geprüften Absicherung
- 1. Bestandsaufnahme – Policen, Objektdaten und Versicherungssummen sichten.
- 2. Deckungs-Check – Lücken, Unterversicherung und Beitragshöhe systematisch prüfen.
- 3. Optimierung – Markt vergleichen, klare Empfehlung und Angebot vorlegen.
- 4. Laufende Betreuung – Anpassung bei Veränderungen und Begleitung im Schadenfall.
Vertrauen – warum Holsteiner Finanzkonzepte
Unabhängig, spezialisiert, erreichbar
Als unabhängiger Versicherungsmakler bin ich allein dem Mandat verpflichtet – nicht einer Gesellschaft. Ich vergleiche den Markt, verhandle die Konditionen und begleite den Schadenfall persönlich.
- Seit 2005 als Versicherungsmakler tätig.
- Unabhängige Beratung nach § 34d GewO – Markt statt Einzelanbieter.
- Schwerpunkt gewerbliche und private Sachabsicherung mit starken Netzwerkpartnern.
- Aus Kiel – regional verankert, bundesweit digital erreichbar.
- Ein fester Ansprechpartner für alle Ihre Objekte.
FAQ – häufige Fragen
F: Wir haben bereits Versicherungen für unsere Objekte. Lohnt sich eine Prüfung trotzdem?
A: In den meisten Fällen ja. Gerade bei älteren Verträgen passen Versicherungssumme und Gebäudewert oft nicht mehr zusammen, oder der Elementarschutz fehlt. Die Bestandsprüfung ist unverbindlich und zeigt schwarz auf weiß, ob Schutz und Beitrag noch stimmen.
F: Was kostet die Bestandsprüfung für die Verwaltung?
A: Die Erstprüfung und das Erstgespräch sind kostenfrei und unverbindlich. Als Makler werde ich – wie üblich – über die Versicherer vergütet, nicht über ein Honorar der Verwaltung oder der Eigentümer. Bei Bedarf finden wir individuelle Lösungen.
F: Müssen wir bestehende Verträge sofort kündigen?
A: Nein. Ich prüfe zunächst den Bestand und zeige Optionen auf. Ob und wann ein Wechsel sinnvoll ist, entscheiden Sie bzw. die Eigentümergemeinschaft – auf einer klaren Grundlage und ohne Zeitdruck.
F: Kommt die Elementarschaden-Pflicht wirklich – und was bedeutet das für uns?
A: Eine verpflichtende Absicherung ist im Koalitionsvertrag verankert; ein Gesetzentwurf wird 2026 erwartet. Die konkrete Ausgestaltung (echte Pflicht oder Widerspruchslösung) ist noch offen. Wer frühzeitig prüft, hat die freie Wahl bei Versicherer, Tarif und Selbstbehalt – statt später umgestellt zu werden.
F: Wie läuft die Zusammenarbeit konkret ab?
A: Sie übergeben die Eckdaten der Objekte und die bestehenden Policen. Ich werte sie aus, bespreche das Ergebnis mit Ihnen und lege bei Bedarf ein Angebot vor. Im Schadenfall bin ich Ihr Ansprechpartner und begleite die Regulierung.
F: Betreuen Sie auch Objekte außerhalb von Kiel?
A: Ja. Ich bin in Kiel verankert, arbeite aber bundesweit digital. Unterlagen, Gespräche und Schadenbegleitung lassen sich vollständig online abwickeln.
Lassen Sie die Absicherung Ihrer Objekte prüfen
Ein kurzes Erstgespräch genügt, um den Bedarf zu klären. Die Bestandsprüfung ist unverbindlich und für die Verwaltung kostenfrei.